您现在的位置是:全影视网 > 新闻中心 买二手房需要注意哪些问题 全影视网2024-05-18 13:52:19【新闻中心】3人已围观 简介近日,我市房地产管理部门公布了1-5月城区房屋交易情况。其中,“二手房”交易情况继续向好:1-5月,雨城区“二手房”完成房地产交易登记2036宗,同比增长104.42%;交易面积19.31万平方米, 近日,买手我市房地产管理部门公布了1-5月城区房屋交易情况。房需其中,注意“二手房”交易情况继续向好:1-5月,问题雨城区“二手房”完成房地产交易登记2036宗,买手同比增长104.42%;交易面积19.31万平方米,房需 同比增长100.10%;交易金额7.08亿元,同比增长121.25%。注意 随着“二手房”交易的问题增多,“二手房”购买过程中遇到的买手问题也受到越来越多人的关注。那么,房需市民在购买“二手房”时到底应该注意哪些问题,注意记者特在此做了简单的问题梳理,为购房者提供借鉴和参考。买手 确认房产转让合法性 如果买卖本身存在不合法规的房需行为,则购买“二手房”行为本身就很难得到法律保护。注意首先,要确认产权的可靠度,包括产权证上的房主是否与卖房人是同一人;产权证所确认的面积与实际面积是否相符;此外,必须要求验看产权证正本,以保证该产权证真实性。其次,对属于单位的公房,大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让。一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。再次,要查看是否有私搭私建部分,比如占用屋顶的平台、走廊,屋内搭建的小阁楼等。 另外,还应注意“二手房”的土地使用期限,以及之前业主是否与他人发生过严重纠纷,以免引起不必要的麻烦。 核实房产面积与质量 对于“二手房”来说,其面积和内部结构很可能与新房相比有所变化,因此,必须确认房屋的准确面积,产权证上一般标明的是建筑面积。房屋的内部结构和质量也是要重点考虑的因素,户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮,都是房屋质量的基本要求。 不少市民在购买“二手房”之后,都会涉及重新装修的问题。对此,应详细了解原房屋装修水平和程度,并拿到住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。 了解物业与配套 “二手房”大多已有较长的建筑时间,有弊也有利。 就物业管理来说,水、电、气的费用,以及车位的费用也应纳入购房的全部成本中统一考虑,电梯的品牌、速度及管理方式,公共楼道的整洁程度及布局,也应当考虑在内。很多年代较久的小区往往没有全部封闭,保安的职业水平和执勤情况也就格外重要。 另外,市政配套也是购房时必须考虑的,简单的检查就可以大致了解。打开水龙头可以观察水的质量、水压,要现场使用以确认户内外电线是否有老化现象。天然气的接通、热水的供应,每一项,都关乎今后的居住质量,马虎不得。 雅安日报/北纬网记者 蒋龙华 整理 本文地址:http://k.www.rahmanucup.com/html/900e999036.html 很赞哦!(33687) 上一篇: 人心齐 产业兴 小山村放飞致富梦 下一篇: 郑兰芳:女农机手30年耕耘,见证中国农业机械之变 相关文章 仙品荔,乌塘高枝滋养的诗意和果实 最大限度防范化解地震风险 为雅安高质量发展筑牢安全屏障 中国平安紧急应对山西暴雨灾情 已接线上报案超2000起 最快12分钟结案 幼小有效衔接 城乡携手共行 江门招160人!广东省“三支一扶”计划4月22日起报名 加强宣传 营造未成年人保护良好氛围 青岛电影博物馆开启研学季 打造影视特色研学基地 全民阅读新“神器”上线 打开电视就能泡市图书馆 广交会不仅卖产品,还能卖产线!传统产业焕新觅商机 重拳出击源头整治 构建积极健康新闻舆论生态 热门文章 加强督查 狠抓整改 解决城市卫生“老大难”问题 鏈懆鏈紝闈掑矝鍥介檯浼氳涓績灏嗕妇鍔炰竴鍦烘枃鍖栫洓瀹確涓浗灞变笢缃慱闈掑矝 银行百万优惠 提振消费信心 娴蜂俊瑙嗗儚鍔犳帹 Vidda瀛愬搧鐗屾鎷撳勾杞荤敤鎴穇涓浗灞变笢缃慱闈掑矝 站长推荐 雅安要乘势而上 推动现代物流业快速发展 韶关乐昌:高标准农田建设助民迈向“宜机化”农耕 创票房纪录!“青岛京剧唱响京城”赢得满堂彩 平安人寿青岛分公司:举办“新青岛 新征程 新辉煌”区部课经理大会 雅安要乘势而上 推动现代物流业快速发展 水墨红岛活力高新 青岛高新区举办地书文化交流活动 联合关工委引导“问题少年”迷途知返 鏈懆鏈紝闈掑矝鍥介檯浼氳涓績灏嗕妇鍔炰竴鍦烘枃鍖栫洓瀹確涓浗灞变笢缃慱闈掑矝 友情链接