您现在的位置是:全影视网 > 新闻中心 买二手房需要注意哪些问题 全影视网2024-05-06 22:29:39【新闻中心】9人已围观 简介近日,我市房地产管理部门公布了1-5月城区房屋交易情况。其中,“二手房”交易情况继续向好:1-5月,雨城区“二手房”完成房地产交易登记2036宗,同比增长104.42%;交易面积19.31万平方米, 近日,买手我市房地产管理部门公布了1-5月城区房屋交易情况。房需其中,注意“二手房”交易情况继续向好:1-5月,问题雨城区“二手房”完成房地产交易登记2036宗,买手同比增长104.42%;交易面积19.31万平方米,房需 同比增长100.10%;交易金额7.08亿元,同比增长121.25%。注意 随着“二手房”交易的问题增多,“二手房”购买过程中遇到的买手问题也受到越来越多人的关注。那么,房需市民在购买“二手房”时到底应该注意哪些问题,注意记者特在此做了简单的问题梳理,为购房者提供借鉴和参考。买手 确认房产转让合法性 如果买卖本身存在不合法规的房需行为,则购买“二手房”行为本身就很难得到法律保护。注意首先,要确认产权的可靠度,包括产权证上的房主是否与卖房人是同一人;产权证所确认的面积与实际面积是否相符;此外,必须要求验看产权证正本,以保证该产权证真实性。其次,对属于单位的公房,大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让。一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。再次,要查看是否有私搭私建部分,比如占用屋顶的平台、走廊,屋内搭建的小阁楼等。 另外,还应注意“二手房”的土地使用期限,以及之前业主是否与他人发生过严重纠纷,以免引起不必要的麻烦。 核实房产面积与质量 对于“二手房”来说,其面积和内部结构很可能与新房相比有所变化,因此,必须确认房屋的准确面积,产权证上一般标明的是建筑面积。房屋的内部结构和质量也是要重点考虑的因素,户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮,都是房屋质量的基本要求。 不少市民在购买“二手房”之后,都会涉及重新装修的问题。对此,应详细了解原房屋装修水平和程度,并拿到住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。 了解物业与配套 “二手房”大多已有较长的建筑时间,有弊也有利。 就物业管理来说,水、电、气的费用,以及车位的费用也应纳入购房的全部成本中统一考虑,电梯的品牌、速度及管理方式,公共楼道的整洁程度及布局,也应当考虑在内。很多年代较久的小区往往没有全部封闭,保安的职业水平和执勤情况也就格外重要。 另外,市政配套也是购房时必须考虑的,简单的检查就可以大致了解。打开水龙头可以观察水的质量、水压,要现场使用以确认户内外电线是否有老化现象。天然气的接通、热水的供应,每一项,都关乎今后的居住质量,马虎不得。 雅安日报/北纬网记者 蒋龙华 整理 本文地址:http://k.www.rahmanucup.com/html/18d999918.html 很赞哦!(43) 上一篇: 赴一场春日田园之约!种苗节集市将在杭州启动 下一篇: 广东10人入选!2023年乡村优秀青年教师培养奖励计划人选名单公布 相关文章 雅安要乘势而上 推动现代物流业快速发展 重拳出击治乱象 “春雷行动”护民生 红灯笼高高挂 营造新春氛围 述职考核 提升医院争先创优积极性 电动自行车“新国标”落地实施 “超标”上牌车可在过渡期使用 大熊猫,要说爱你不容易(下) 绿美广东 生生不“稀” 市值超600亿元!这道酸爽美妙的“国民菜”凭什么引发现象级消费? 莞虎冲垮西海固高墙!广东东莞大朗72:63胜宁夏三营镇 宝兴县建成首个就业扶贫车间 热门文章 护航未成年人健康成长 比团队协作 拼逻辑推理 “春风行动”在广西,不误农时不负春 春夏之交病虫害高发,三华李裂果、落果怎么办?专家现场支招 站长推荐 社保大厅“搬进”工行 办卡缴费“一次搞定” “38号大院”项目名称征集活动颁奖仪式举行 学生党成暑期消费的“主力军” 社保大厅“搬进”工行 办卡缴费“一次搞定” 踏上青石板路 闲游黄埔古村∣走进乡村看绿美 ② 就业扶贫助发展 增收致富有信心 设施蓝莓种植已成主流!下一个“蓝莓风口”,大湾区全力“接招” 培训1100人!2023年广东省乡村产业振兴带头人培育“头雁”项目启动 友情链接 为民办实事 居民送锦旗 拨打10086,足不出户升5G套餐! 鏂板崕淇濋櫓鍙戝竷2021骞村鎴锋湇鍔″崄澶ф壙璇篲涓浗灞变笢缃慱闈掑矝 ACAC新年射箭赛本周末在青举行 运动魔方式体育悄然兴起 我市出台促进文化旅游发展激励政策 寒潮来袭,全球通专属三大暖心礼遇已备好 春节有哪些趣味数据?“异地投喂”成新年俗青岛单笔外卖最高2620元 灵动绚丽马赛克 镶嵌成画居然这么美 交通银行独家主承全国首批“乡村振兴票据” 鐜嬪婧愶細閰哥敎鑻﹁荆璇濇彁妗坃涓浗灞变笢缃慱闈掑矝