您现在的位置是:全影视网 > 行业动态 买二手房需要注意哪些问题 全影视网2024-05-20 01:32:37【行业动态】3人已围观 简介近日,我市房地产管理部门公布了1-5月城区房屋交易情况。其中,“二手房”交易情况继续向好:1-5月,雨城区“二手房”完成房地产交易登记2036宗,同比增长104.42%;交易面积19.31万平方米, 近日,买手我市房地产管理部门公布了1-5月城区房屋交易情况。房需其中,注意“二手房”交易情况继续向好:1-5月,问题雨城区“二手房”完成房地产交易登记2036宗,买手同比增长104.42%;交易面积19.31万平方米,房需 同比增长100.10%;交易金额7.08亿元,同比增长121.25%。注意 随着“二手房”交易的问题增多,“二手房”购买过程中遇到的买手问题也受到越来越多人的关注。那么,房需市民在购买“二手房”时到底应该注意哪些问题,注意记者特在此做了简单的问题梳理,为购房者提供借鉴和参考。买手 确认房产转让合法性 如果买卖本身存在不合法规的房需行为,则购买“二手房”行为本身就很难得到法律保护。注意首先,要确认产权的可靠度,包括产权证上的房主是否与卖房人是同一人;产权证所确认的面积与实际面积是否相符;此外,必须要求验看产权证正本,以保证该产权证真实性。其次,对属于单位的公房,大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让。一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。再次,要查看是否有私搭私建部分,比如占用屋顶的平台、走廊,屋内搭建的小阁楼等。 另外,还应注意“二手房”的土地使用期限,以及之前业主是否与他人发生过严重纠纷,以免引起不必要的麻烦。 核实房产面积与质量 对于“二手房”来说,其面积和内部结构很可能与新房相比有所变化,因此,必须确认房屋的准确面积,产权证上一般标明的是建筑面积。房屋的内部结构和质量也是要重点考虑的因素,户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮,都是房屋质量的基本要求。 不少市民在购买“二手房”之后,都会涉及重新装修的问题。对此,应详细了解原房屋装修水平和程度,并拿到住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。 了解物业与配套 “二手房”大多已有较长的建筑时间,有弊也有利。 就物业管理来说,水、电、气的费用,以及车位的费用也应纳入购房的全部成本中统一考虑,电梯的品牌、速度及管理方式,公共楼道的整洁程度及布局,也应当考虑在内。很多年代较久的小区往往没有全部封闭,保安的职业水平和执勤情况也就格外重要。 另外,市政配套也是购房时必须考虑的,简单的检查就可以大致了解。打开水龙头可以观察水的质量、水压,要现场使用以确认户内外电线是否有老化现象。天然气的接通、热水的供应,每一项,都关乎今后的居住质量,马虎不得。 雅安日报/北纬网记者 蒋龙华 整理 本文地址:http://k.www.rahmanucup.com/html/18c699918.html 很赞哦!(52) 上一篇: 民建雅安市委:开展三下乡活动服务乡村振兴 下一篇: 广州援疆工作队组织开展应急技能教育演练活动 相关文章 脚下修路 头上亮灯 背街小巷“美颜”起来 无核黄皮也能做月饼?快来云浮郁南尝尝鲜 渔公子|活鱼消费与平台大单品 三水厂取水管道破裂 市区停水 森林资源“一张图” 全面监管护林绿 百万网友投票结束“雅安必吃”品牌即将出炉 男子争风吃醋 持刀杀人被判无期 千元拍摄器材礼包等你领!第二届广东农产品短视频营销培训报名开启 电动自行车“新国标”落地实施 “超标”上牌车可在过渡期使用 云鼎柑普茶、太粮油粘米、黄圃腊肠、新会陈皮 热门文章 莞虎冲垮西海固高墙!广东东莞大朗72:63胜宁夏三营镇 渔公子|活鱼消费与平台大单品 业绩稳步提升 发展前景可期 面对停水 市民各显神通 站长推荐 “38号大院”项目名称征集活动颁奖仪式举行 基础设施重建有力推进 媒体记者、摄影大咖组团采风,记录传播吴川—三江粤桂协作之美 芦山县政协慰问老干部 邓冬梅:农业技术推广就要脚踏实地 地震前 纠纷不断 地震后 关系和谐 网购装载机部件遭陷阱 2万多元“打水漂” 汕尾唯一!赤坑镇入选2024年农业产业强镇项目拟立项名单 友情链接 坚持立德修身 培养优秀教师 壮大应急救护员队伍 提高自救互救能力 中甲:穆里奇重炮克莱奥伤退 青岛黄海0 回归保障本源,平安人寿产品、服务、责任三维发力 提供多元化服务 为百姓办实事解难题 为黄海队助威 青岛啤酒第二现场观球派对邀您参加 利剑高压 执结一起历时7年多的纠纷案 深圳召开省内对口帮扶协作工作交流推进会